Premium Property Management

Υπηρεσίες που καλύπτουν κάθε στάδιο της φιλοξενίας.

Από την προετοιμασία και την προβολή έως την εμπειρία επισκέπτη, τη συντήρηση και την οικονομική αναφορά.

Premium κατοικία με πισίνα κοντά στη θάλασσα

What we manage

Πλήρης λειτουργία, όχι απλή καταχώρηση.

Σχεδιάσαμε τις υπηρεσίες μας για ιδιοκτήτες που θέλουν επαγγελματική απόδοση, προστασία ακινήτου και φιλοξενία υψηλών προδιαγραφών. Η διαχείριση καλύπτει το εμπορικό, λειτουργικό, τεχνικό και οικονομικό κομμάτι.

Στρατηγική προετοιμασία ακινήτου

Αξιολόγηση δυναμικής, προτάσεις αναβάθμισης, styling κατευθύνσεις και προετοιμασία για φωτογράφιση.

Κατοικία με πισίνα για premium καταχώρηση

Φωτογράφιση & περιεχόμενο καταχώρησης

Επιμέλεια εικόνας, τίτλοι, περιγραφές, παροχές και σωστή παρουσίαση του ακινήτου στις πλατφόρμες.

Multi-channel προβολή

Airbnb, Booking.com, VRBO, Expedia και απευθείας κρατήσεις με συγχρονισμό μέσω channel manager.

Δυναμική τιμολόγηση

Τιμές ανά εποχικότητα, ζήτηση, πληρότητα, ανταγωνισμό, ελάχιστες διαμονές και ειδικές περιόδους.

Οικογενειακή κατοικία έτοιμη για επισκέπτες

Διαχείριση κρατήσεων

Έλεγχος αιτημάτων, επιβεβαιώσεις, ημερολόγια, πολιτικές ακύρωσης και επικοινωνία πριν την άφιξη.

Guest communication 24/7

Άμεσες απαντήσεις σε επισκέπτες, οδηγίες σπιτιού, υποστήριξη κατά τη διαμονή και διαχείριση θεμάτων.

Check-in, check-out & welcome flow

Συντονισμός αφίξεων, οδηγίες πρόσβασης, έλεγχος αναχώρησης και οργανωμένη πρώτη εντύπωση.

Καθαρισμός & linen management

Επαγγελματικός καθαρισμός, αλλαγές ιματισμού, αναπλήρωση βασικών ειδών και standards πριν κάθε άφιξη.

Premium διαμέρισμα για βραχυχρόνια μίσθωση

Τεχνική υποστήριξη & επιθεωρήσεις

Τακτικοί έλεγχοι, μικροεπισκευές, συντονισμός τεχνικών και πρόληψη προβλημάτων πριν γίνουν κριτικές.

Concierge & τοπικές εμπειρίες

Προτάσεις περιοχής, μεταφορές, κρατήσεις, private chef, wellness, sea activities και tailor-made υπηρεσίες.

Βίλα με πισίνα, κήπο και εξωτερικούς χώρους

Pool, κήπος & εξωτερικοί χώροι

Συντονισμός συντήρησης πισίνας, κήπου, εξωτερικών επίπλων και εικόνας χώρων υψηλής χρήσης.

Οικονομικές αναφορές & διαφάνεια

Μηνιαία εικόνα κρατήσεων, εσόδων, προμηθειών, λειτουργικών εξόδων και καθαρής απόδοσης ιδιοκτήτη.

Owner support

Επιπλέον υπηρεσίες για σοβαρή διαχείριση.

Πέρα από την καθημερινή λειτουργία, οργανώνουμε την εμπορική εικόνα και την ασφάλεια του ακινήτου σε βάθος χρόνου.

Review management & βελτίωση βαθμολογίας

Συμβουλευτική παροχών και εξοπλισμού

Έλεγχος ζημιών και after-stay inspection

Πολιτικές σπιτιού και guest guide

Season opening / season closing checklist

Direct booking strategy και επαναλαμβανόμενοι επισκέπτες

Συντονισμός προμηθευτών και συνεργείων

Συμμόρφωση με κανόνες πλατφορμών και διαδικασίες

Θέλετε πλήρη εικόνα για το ακίνητό σας;

Στείλτε μας την τοποθεσία, τον τύπο ακινήτου και τις βασικές παροχές.

Αποστολή Αιτήματος

Οδηγοί για ιδιοκτήτες

Οδηγός διαχείρισης Airbnb στην ΚρήτηΠρακτική εικόνα για το τι περιλαμβάνει η επαγγελματική διαχείριση. Δυναμική τιμολόγηση AirbnbΠώς προσαρμόζονται οι τιμές ανά εποχή, ζήτηση και πληρότητα. Τι είναι channel managerΠώς συγχρονίζονται ημερολόγια και μειώνονται οι διπλές κρατήσεις. Πόσο κοστίζει η διαχείριση Airbnb;Ποιοι παράγοντες επηρεάζουν την πρόταση διαχείρισης.

Πώς δουλεύουμε

Η διαχείριση χτίζεται βήμα-βήμα γύρω από το ακίνητό σας.

Ο ιδιοκτήτης χρειάζεται καθαρό πλάνο, όχι αποσπασματικές ενέργειες. Η διαδικασία οργανώνει την εμπορική εικόνα, τη λειτουργία και την ενημέρωση.

Αξιολόγηση ακινήτου, τοποθεσίας και παροχών

Προετοιμασία, φωτογράφιση και παρουσίαση καταχώρησης

Airbnb, Booking.com και πολυκαναλική διανομή

Στρατηγική τιμών με βάση εποχικότητα και ζήτηση

Κρατήσεις, επικοινωνία επισκεπτών και check-in/check-out

Καθαρισμός, ιματισμός, τεχνική φροντίδα και αναφορές ιδιοκτήτη

Ζητήστε αξιολόγηση ακινήτου

FAQ

Συχνές ερωτήσεις

Σύντομες απαντήσεις για ιδιοκτήτες που εξετάζουν επαγγελματική διαχείριση ακινήτου στην Κρήτη.

Ποιες περιοχές της Κρήτης εξυπηρετεί η Atriadomus Host;

Η Atriadomus Host εξυπηρετεί ακίνητα σε όλη την Κρήτη, με βάση στο Ηράκλειο και δυνατότητα οργάνωσης υπηρεσιών ανάλογα με την περιοχή και τις ανάγκες κάθε κατοικίας.

Αναλαμβάνετε μόνο βίλες με πισίνα;

Όχι. Αναλαμβάνουμε βίλες, παραθαλάσσιες κατοικίες, εξοχικά σπίτια, premium διαμερίσματα και άλλα ακίνητα που έχουν προοπτική στη βραχυχρόνια μίσθωση.

Τι περιλαμβάνει η πλήρης διαχείριση;

Η διαχείριση μπορεί να περιλαμβάνει προετοιμασία ακινήτου, φωτογράφιση, καταχωρήσεις, δυναμική τιμολόγηση, επικοινωνία επισκεπτών, check-in/check-out, καθαρισμό, ιματισμό, συντήρηση και αναφορές ιδιοκτήτη.

Πώς μπορώ να μάθω αν το ακίνητό μου είναι κατάλληλο;

Στείλτε μας την τοποθεσία, τον τύπο ακινήτου και τις βασικές παροχές μέσα από τη φόρμα επικοινωνίας, ώστε να γίνει μια αρχική αξιολόγηση της προοπτικής του.